Der Crowdfunding Blog
Warum sich eine Investition in altersgerechtes Wohnen über Crowdfunding lohnt
In einer zunehmend alternden Gesellschaft wächst der Bedarf an altersgerechtem Wohnraum enorm. Laut einer Studie des Pestel-Instituts fehlen in Deutschland bereits heute rund 2,2 Millionen barrierefreie Wohnungen, und diese Zahl wird bis 2040 auf 3,3 Millionen ansteigen. (Quellen: Tixio & Sozialverband VDK Deutschland )Dieser Engpass betrifft auch ländliche Regionen wie das Vogtland, wo der Anteil der über 65-Jährigen bereits bei 25 % liegt. Besonders dort sind Seniorenwohnungen und barrierefreie Wohnangebote knapp, und Wartelisten für altersgerechte Wohnungen wachsen stetig. Die Sanierung bestehender Wohnhäuser für altersgerechtes Wohnen bietet daher eine doppelte Chance: soziale Wirkung und attraktive Renditen durch gezielte Investitionen.
Crowdfunding als nachhaltige Investitionsmöglichkeit
Die Modernisierung und Sanierung von Wohnhäusern, die älteren Menschen ein barrierefreies und lebenswertes Umfeld bieten, erfordert Kapital. Hier kommt Crowdfunding als Investitionsform ins Spiel. Über dagobertinvest können private Investoren gemeinsam an Projekten teilnehmen, die sich auf die Schaffung von altersgerechtem Wohnraum konzentrieren. Dies bietet nicht nur eine soziale Lösung für den akuten Mangel an barrierefreien Wohnungen, sondern stellt auch eine attraktive Möglichkeit für Investoren dar, sich an zukunftsträchtigen Immobilienprojekten zu beteiligen.Warum lohnt sich das?
- Nachhaltige Renditen von bis zu 10% p.a.: Altersgerechter Wohnraum ist nicht nur jetzt knapp, sondern wird auch in Zukunft immer stärker nachgefragt werden. Dieser demografische Wandel garantiert eine langfristige Nachfrage nach entsprechenden Wohnangeboten, was Investitionen stabil und lohnenswert macht.
- Risikostreuung durch Crowdfunding: Durch das Crowdfunding-Modell können Investoren ihr Risiko streuen, indem sie sich mit kleineren Beträgen an mehreren Projekten beteiligen. Gleichzeitig bietet es eine niedrigere Einstiegshürde, um am Immobilienmarkt teilzunehmen.
- Förderung lokaler Infrastruktur: Indem Kapital in die Sanierung von bestehenden Gebäuden fließt, wird nicht nur altersgerechter Wohnraum geschaffen, sondern auch die lokale Infrastruktur gestärkt. Sanierte Häuser steigern den Wert des umliegenden Wohnraums und tragen zur Revitalisierung ganzer Wohnviertel bei.
Der soziale Aspekt: Das "S" in ESG-Investitionen
Im Bereich nachhaltiger Investitionen spielt das Konzept von ESG (Environmental, Social, Governance) eine zentrale Rolle. Während viele Investoren zunächst den Umweltaspekt betonen, nimmt das "S" – der soziale Faktor – bei Investitionen in altersgerechtes Wohnen einen besonders wichtigen Platz ein.
- Soziale Verantwortung: Projekte zur Schaffung von altersgerechtem Wohnraum zielen darauf ab, den steigenden Bedarf an Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen zu decken und ihnen ein würdevolles und selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen. Dies trägt direkt zur Verbesserung der Lebensqualität bei und reduziert den Druck auf öffentliche Pflegeeinrichtungen.
- Gemeinwohlorientierte Investitionen: Durch die Unterstützung solcher Projekte leisten Investoren einen Beitrag zum Gemeinwohl, indem sie zur Lösung eines gesellschaftlichen Problems beitragen – dem Mangel an barrierefreien Wohnungen.
Fazit: Doppelte Wirkung durch Crowdfunding
Investitionen über Crowdfunding in die Sanierung von altersgerechtem Wohnraum bieten eine Win-Win-Situation. Sie ermöglichen Investoren Zugang zu stabilen Renditen in einem wachsenden Markt und tragen gleichzeitig zur Lösung eines drängenden gesellschaftlichen Problems bei. Gleichzeitig erfüllen solche Investitionen die Kriterien des sozialen Aspekts in der ESG-Strategie, indem sie positive Auswirkungen auf das Leben älterer Menschen haben und lokale Gemeinschaften stärken.
Die Pestel-Studie zeigt deutlich, dass der Mangel an altersgerechtem Wohnraum eine dringende Herausforderung ist. Crowdfunding bietet eine innovative und soziale Möglichkeit, diese Herausforderung zu meistern und gleichzeitig attraktive finanzielle Erträge zu erzielen.
Doppelte Wirkung durch Crowdfunding
Crowdfunding-Plattform
dagobertinvest gmbh
dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.
Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen
Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.
ECSP... Was?
dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.
Fakten die für Crowdfunding sprechen
Der Immobilienmarkt steht auf dem Prüfstand. Der Immobilien Hype der Jahre bis 2022 sind vorbei und die Entwickler kämpfen mit schlechten Rahmenbedingungen in allen Bereichen wie Steigerungen bei den Baukosten, Zinsanstieg, KIM-Verordnung, und so weiter. Selbst unter widrigen Umständen fertiggestellte Wohnungen treffen auf restriktives Finanzierungsverhalten der Banken, die bei der Wohnraumfinanzierung deutlich die Schrauben angesetzt haben. Wir haben trotzdem ein paar gute Gründe gefunden, warum es sich lohnt...
Was macht den Unterschied?
Das qualifizierte Nachrangdarlehen, das aktuell in der Crowdinvesting-Szene für Aufregung sorgt, ist bei dagobertinvest seit letztem Herbst passè. dagobertinvest vermittelt seit Erhalt der ECSP-Lizenz ausschließlich besicherte Kredite mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, die den Investoren eine weitaus bessere Rechtsstellung einräumt. Hier haben wir für Sie die Unterschiede kompakt zusammengefasst...
Security Scoring nach ECSP
dagobertinvest hat letzten September die ECSP-Lizenz von der österreichischen Finanzmarktaufsicht erhalten. Das hat die Crowdfunding Szene revolutioniert. Vor allem die Rechtsstellung der Investoren hat sich dadurch stark verbessert. Doch mit dem Einzug des unbedingten Rückzahlungsanspruchs und der harten Sicherheiten in den Darlehensverträgen mit den Projektträgern, ist es auch für Investoren komplexer geworden, die einzelnen Projekte individuell zu bewerten. Aus diesem Grund haben wir jetzt ein Security Scoring eingeführt.