Der Crowdfunding Blog

dagobertinvest: Ein Jahr mit der ECSP-Lizenz und der Start von „ECSP pure“

dagobertinvest, eine der führenden Crowdfunding-Plattformen im deutschsprachigen Raum, hat seit dem Start 2015 eine starke Position im Crowdfunding Markt eingenommen. Seit nunmehr einem Jahr ist die Plattform im Besitz der ECSP-Lizenz der österreichischen Finanzmarktaufsichtsbehörde (FMA). Mit dieser Lizenz öffneten sich neue Möglichkeiten, die europäischen Richtlinien zur Finanzierung von Projekten über Crowdfunding zu nutzen. Die Unterschiede zu herkömmlichen nationalen Plattformen finden Sie hier.

Nun folgt der nächste Schritt in der Entwicklung von dagobertinvest: Der Start von ECSP pure. Was sich hinter dieser neuen Produktschiene verbirgt und warum sie für Investoren so interessant ist, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Ein Rückblick: Die Bedeutung der ECSP-Lizenz für dagobertinvest

Im Jahr 2023 erhielt dagobertinvest die ECSP-Lizenz (European Crowdfunding Service Providers License) von der Österreichischen Finanzmarktaufsicht (FMA). Diese Lizenz basiert auf der europäischen Crowdfunding-Verordnung (ECSPR), die im November 2021 in Kraft trat. Ihr Ziel ist es, einheitliche Regelungen für Crowdfunding-Plattformen in der Europäischen Union zu schaffen und grenzüberschreitendes Crowdfunding zu erleichtern.

Für dagobertinvest bedeutete die Lizenz eine wichtige Weiterentwicklung und Öffnung für den gesamteuropäischen Markt. Mit der ECSP-Lizenz kann die Plattform nun europaweit agieren und auch Investoren aus anderen Ländern der EU ansprechen. Zudem bringt die Lizenz eine höhere Regulierung und Sicherheit für die Investoren mit sich, da die FMA die Einhaltung strenger Auflagen und Transparenzkriterien sicherstellt. Alle Informationen dazu finden Sie hier.

Seit Lizenzerhalt letzten Herbst wurden 19 Projekte mit insg. über EUR 6,3 Mio vermittelt:

• 12 davon mit grundbücherlicher Sicherstellung für die Investoren und

• 13 davon waren mit schuldrechtlichen Sicherheiten ausgestattet

Bei nur 6 Projekte gewährten die Projektträger keine Sicherheiten, weder dingliche noch schuldrechtliche. Diese Projekte wurden allerdings mit unbedingten Rückzahlungsanspruch gezeichnet, denn das ist eine der Besonderheiten, die ECSP lizenzierten ihren Investoren bieten.

ECSP pure: dagobertinvests neuer Weg in der Vermittlung

Mit der Einführung der neuen Produktschiene ECSP pure geht dagobertinvest nun einen innovativen Schritt weiter. Bisher trat dagobertinvest vor allem als Vermittler von Immobilienprojekten auf, die von der eigenen Business Development Abteilung akquiriert wurden. Bei ECSP pure fungiert dagobertinvest nun jedoch nur als Plattform. Im Wesentlichen bedeutet dies, dass dagobertinvest den Rahmen für Investitionen bereitstellt, indem Projektträger mit ihrer Crowd interagieren können, indem sie eigene Projekte bzw. Produkte präsentiert.

dagobertinvest bietet selbstverständlich weiterhin die Möglichkeit, über die Plattform in Immobilienprojekte zu investieren. Aus diesem Grund werden ECSP pure Projekte - ab dem Start in den nächsten Wochen - auf einer eigenen Seite dargestellt.

Warum ECSP pure?

Mehr Diversifikationsmöglichkeiten: Projektentwickler können ihre Projekte auf der Plattform vorstellen, und interessierte Investoren können ohne Umweg direkt in diese Projekte investieren. Für Investoren bedeutet das mehr Flexibilität und Diversifikationsmöglichkeiten. Sie haben direkten Zugang zu einer Vielzahl von Projekten und können selbst entscheiden, welche Investments für sie interessant sind und zu ihrem Risikoprofil passen.
dagobertinvest als Vermittler von ECSP pure Projekten: dagobertinvest konzentriert sich bei ECSP pure Projekten auf die Bereitstellung der Infrastruktur, um den Investitionsprozess reibungslos zu gestalten. Die eigentlichen Investitionsverträge und Konditionen werden jedoch direkt von den Projektträgern vorgegeben.

Fazit: Ein weiterer Schritt in der Evolution von dagobertinvest

Mit dem Start von ECSP pure erweitert dagobertinvest sein Angebot und stellt eine neue, innovative Plattform für Projektträger und ihre Crowd bereit. Für Investoren bedeutet dies eine größere Auswahl von Projekten. ECSP pure ist somit ein neuer Meilenstein in der Entwicklung des Crowdfunding-Marktes in Österreich und darüber hinaus.

Investmentchancen entdecken

ECSP pure am Start

Crowdfunding-Plattform

dagobertinvest gmbh

www.dagobertinvest.com

dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.

Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen

Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.

ECSP... Was?

dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.

Fakten die für Crowdfunding sprechen

Der Immobilienmarkt steht auf dem Prüfstand. Der Immobilien Hype der Jahre bis 2022 sind vorbei und die Entwickler kämpfen mit schlechten Rahmenbedingungen in allen Bereichen wie Steigerungen bei den Baukosten, Zinsanstieg, KIM-Verordnung, und so weiter. Selbst unter widrigen Umständen fertiggestellte Wohnungen treffen auf restriktives Finanzierungsverhalten der Banken, die bei der Wohnraumfinanzierung deutlich die Schrauben angesetzt haben. Wir haben trotzdem ein paar gute Gründe gefunden, warum es sich lohnt...

Was macht den Unterschied?

Das qualifizierte Nachrangdarlehen, das aktuell in der Crowdinvesting-Szene für Aufregung sorgt, ist bei dagobertinvest seit letztem Herbst passè. dagobertinvest vermittelt seit Erhalt der ECSP-Lizenz ausschließlich besicherte Kredite mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, die den Investoren eine weitaus bessere Rechtsstellung einräumt. Hier haben wir für Sie die Unterschiede kompakt zusammengefasst...

Security Scoring nach ECSP

dagobertinvest hat letzten September die ECSP-Lizenz von der österreichischen Finanzmarktaufsicht erhalten. Das hat die Crowdfunding Szene revolutioniert. Vor allem die Rechtsstellung der Investoren hat sich dadurch stark verbessert. Doch mit dem Einzug des unbedingten Rückzahlungsanspruchs und der harten Sicherheiten in den Darlehensverträgen mit den Projektträgern, ist es auch für Investoren komplexer geworden, die einzelnen Projekte individuell zu bewerten. Aus diesem Grund haben wir jetzt ein Security Scoring eingeführt.