Projektanalyse und Risikomanagement

Ist das Projekt zu den geplanten Kosten in der geplanten Zeit umsetzbar?
... und können durch die geplanten Erlöse die Darlehen inkl. Zinsen zurückbezahlt werden?

Nach Analyse aller Daten, wird in einer gemeinsamen Board Sitzung durch Vertrieb, Risikomanagement und Geschäftsleitung die Aufnahme des Projekts auf der Plattform verhandelt sowie bankübliche Sicherheiten und deren Ausgestaltung festgelegt.

Nachdem ein Funding erfolgreich abgeschlossen wurde, werden alle relevanten Daten erfasst.

6 Monate vor der geplanten Rückzahlung wird das Projekt nochmals durch Finanz- und Immobilienexperten genau durchleuchtet, um die planmäßige Rückführung zu gewährleisten. 

3 Monate wird diese vorbereitet. Das bedeutet, dass die Zahlungsdateien mit allen relevanten Informationen an den Zahlungsdienstleister übermittelt werden. Der Zahlungsdienstleister führt (Kontodeckung vorausgesetzt) die Rückzahlungen auf das Referenzkonto der Investor:innen durch.

Trotz unserer sorgfältiger betriebswirtschaftlicher Analyse im Vorfeld kann es bei der tatsächlichen Umsetzung durch den Projektträger zu Abweichungen kommen:

In diesen Fällen wird versucht, den Kontakt mit dem Projektträger zu intensivieren und bei der Problemlösung zu unterstützen. Der Projektträger kann die Laufzeit einseitig unter folgenden Bedingungen verlängern (Verlängerungsoption ist noch keine Verspätung):

• Verlängerungsoption im Vertrag geregelt
• Ankündigung 1-3 Monate im Vorhinein, wie im Darlehensvertrag vereinbart
• Inanspruchnahme einmalig und maximal bis zur vertraglich vereinbarten Verlängerungsfrist (normalerweise 6 Monate)
• Zusätzlich zur Standardverzinsung fallen dann meist 1,25% p.a. für den Verlängerungszeitraum an

Im Projektträger-Vertrag (Vertrag zwischen der Plattform dagobertinvest und dem Projektträger) sind tiefgehende Pflichten des Projektträgers bei Störungen während der Laufzeit geregelt:

• Offenlegungspflichten von wirtschaftlichen Unterlagen und Verträgen
• Duldung von diversen Prüfungshandlungen durch die Plattform
• Möglichkeiten zur direkten Kontaktaufnahme beim Steuerberater
• Entbindung der finanzierenden Bank vom Bankgeheimnis
• Einschaltung von Sanierungsberatern
• Einschaltung unseres Firmenanwaltes
• Geltendmachung von Haftungen gegen den/die Geschäftsführer

Das eröffnet der dagobertinvest service gmbh, als hauseigenes Inkassoinstitut, die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Projektträger ein Lösungskonzept zu erarbeiten und gegebenenfalls den unbedingten Rückzahlungsanspruch sowie die im Vertrag vereinbarten Sicherheiten auch gerichtlich durchzusetzten. 

dagobertinvest als Plattform kann nicht in die Geschäftsführung des Projektträgers einwirken und auch aktiv nichts entscheiden oder umsetzen. Wir bringen proaktiv unsere Beratungs- und Lösungskompetenzen ein. Die Maßnahmen werden auf Durchsetzungserfolg geprüft und reichen von der Aufforderung bis hin zur Klage.

Alles dient einem Ziel: Sie als Investor bzw. Investorin sollen ihre Zinsen und ihr Kapital erhalten. Gegebenenfalls vereinbaren wir auch Teilzahlungen.

Häufig gestellte Fragen haben wir für Sie in den FAQs gesammelt.