Der Crowdfunding Blog

dagobertinvest: Was hebt Sie als Immobiliengesellschaft von Ihrer Konkurrenz ab?

Mariam Dadgar: Als Immobiliengesellschaft hebt uns unsere langjährige Erfahrung und unser tiefgreifendes Wissen in den Bereichen Finanzen und Bauwesen von der Konkurrenz ab. Mit einer Strategie, die auf fundierten Marktanalysen und einer langfristigen Perspektive basiert, sind wir in der Lage, Wertsteigerungspotenziale optimal zu nutzen. Alle unsere Projekte sind bereits in der Abschlussphase, womit Risiken wie Planung, Genehmigung und Risiken im Bau entfallen.

dagobertinvest: Was macht Ihre Wohnprojekte aus? Was sind Ihre Kriterien bei der Projektauswahl?

Mariam Dadgar: Unsere Wohnprojekte zeichnen sich durch ihre einzigartige Lage, hohe Baustandards und ausgesuchte Materialien aus. Unsere Kriterien bei der Projektauswahl sind unter anderem die Attraktivität der Lage, das Potenzial für Wertsteigerung und die Übereinstimmung mit unseren Unternehmenszielen und -werten. Durch die enorme Nachfrage nach attraktivem Wohnraum und das gegenüberstehende geringe Angebot, ist der Cashflow und somit auch die Wertsteigerung in dieser Metropolregion unausweichlich. Der Bedarf kann bei weitem in den nächsten Jahrzehnten nicht gedeckt werden.

dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf steigende Energie- und Rohstoffkosten oder Lieferengpässe? Welche Vorkehrungen haben Sie diesbezüglich getroffen?

Mariam Dadgar: Wir haben eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um die aktuellen Herausforderungen zu meistern. Dazu gehören unter anderem eine vorausschauende Planung und Beschaffung von Materialien, der Einsatz energieeffizienter Technologien und eine ständige Überprüfung und Anpassung unserer Strategien und Pläne. So haben wir uns bereits zum Baustart vor zwei Jahren für Wärmepumpen entschieden. Jedes Haus erhält seine eigene Wärmepumpe und ist damit autark in der Versorgung. Photovoltaik und andere Alternativen zur Stromgewinnung können jederzeit in das System integriert werden.

dagobertinvest: Welche Besonderheiten sehen Sie beim aktuellen Projekt in der Metropolregion Frankfurt? Welche Zielgruppen sprechen Sie damit an?

Mariam Dadgar: Das aktuelle Projekt in der Metropolregion Frankfurt zeichnet sich durch seine einzigartige Lage in Heusenstamm aus, die eine ideale Balance zwischen idyllischer Umgebung und Nähe zur Metropole Frankfurt bietet. Das Projekt befindet sich in optimaler Lage an der A3, somit kann Frankfurt binnen 15 Minuten erreicht werden, Neu-Isenburg und Offenbach in 8 Minuten, trotzdem sind die Mieter in einer ländlichen Idylle. Mit diesem Projekt sprechen wir vor allem Personen an, die ein hochwertiges Wohnambiente schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer Metropole suchen.

dagobertinvest: Wie werden Sie die Wohnungen am Markt positionieren? Wie schätzen Sie die Nachfrage ein? Welche Vorteile erhoffen Sie sich durch den Vermarktungsstart nach Fertigstellung?

Mariam Dadgar: Die Wohnungen werden wir als hochwertige und energieeffiziente Wohnmöglichkeiten positionieren. Die Positionierung mit Wärmepumpe und KfW Standard spricht absolut den Zeitgeist an. Der Investor kann höhere Kaltmieten verlangen, da der Mieter sehr niedrige Heizkosten über seine Nebenkosten leisten muss. Die Nachfrage in der Region Frankfurt ist generell hoch und wir gehen davon aus, dass unsere Angebote auf großes Interesse stoßen werden. Durch den Vermarktungsstart nach Fertigstellung können wir den potenziellen Käufern die Qualität und die Ausstattung der Wohnungen besser präsentieren.

dagobertinvest: Warum sollen Investoren in Ihr Projekt P452 | Dadgar Invest: Metropolregion Frankfurt investieren?

Mariam Dadgar: Investoren sollten in unser Projekt investieren, weil es eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Region bietet. Darüber hinaus verfügen wir über fundiertes Fachwissen und langjährige Erfahrung in der Branche, was uns ermöglicht, das Potenzial des Projekts optimal auszuschöpfen. Bei einer sehr hohen Rendite stehen bei diesem Projekt kaum Risiken entgegen, denn das Projekt ist vor Fertigstellung und die Liquidität wird nur für kurze Zeit bis zum Verkauf benötigt.

dagobertinvest: Wie schätzen Sie die Lage des aktuellen Projekts ein? Was macht Heusenstamm und die Metropolregion Frankfurt als Immobilienstandort attraktiv?

Mariam Dadgar: Die Lage des aktuellen Projekts in Heusenstamm vereint Landleben mit Stadtleben und bietet Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss an die A3 sowie den internationalen Flughafen. Es ist ideal für eine aktive Familie, die einerseits Ruhe für die Familie sucht und gleichzeitig alle Zugänge und Karrieremöglichkeiten nutzen will. Die Metropolregion Frankfurt ist als Immobilienstandort attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und starke Wirtschaftskraft bietet.

• Mitten in der Metropolregion Frankfurt
• 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage
• Bauarbeiten fast abgeschlossen
• Nachhaltige Aspekte mit Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung, etc.
• großzügige Freiflächen