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Immo-Branche im Umschwung: die neusten Immobilientrends 

Basierend auf einer Umfrage der Wiener Immobilien Messe lassen sich 5 Trends in der Immobilienbranche identifizieren - aber auch der Planradar hat die wichtigsten Trends zusammengefasst, die sich zum großen Teil überschneiden.

#1: Digitale Immobilienwelt:

Die Digitalisierung zieht durch alle Branchen und lässt sich nun auch vermehrt im Immobilienbereich wiederfinden. Ganz besonders wichtig sind Vorkehrungen für das Home Office, aber auch ein vernetztes Zuhause - ein "digital home" gewinnt an Bedeutsamkeit. Darüber hinaus sind virtuelle Wohnungsbesichtigungen immer beliebter geworden. Laut Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben, wurde die Akzeptanz am Markt durch Social-Distancing-Zeiten und den einhergehenden, notwendigen digitalen Konzepten deutlich beschleunigt. Gleichzeitig ist auch der Bedarf nach flexibel nutzbaren Wohnflächen gestiegen - das Home-Office ist mitunter einer der wichtigsten Trends 2023!

#2: Wohnen im Grünen:

Die bereits bestehende Beliebtheit von Freiflächen, wie Gärten, Terrassen oder Balkone, wurde durch die Coronakrise stark gesteigert. Auf willhaben hat sich die Suche nach dem Stichwort "Garten" während der Social-Distancing-Zeit 2020 beinahe verdoppelt. Die erhöhte Nachfrage wirkt sich auch auf den Preis aus, so liegt der Durchschnittspreis von Mietwohnungen mit Freiflächen deutlich über jenem von Objekten ohne Freiflächen (Information: Judith Kössner, willhaben). 

#3: Work-Life-Balance zuhause:

Das ungestörte Arbeiten von zuhause hat inzwischen in fast jedem Haushalt Einzug gehalten. Damit ändert sich auch die Wohnraumgestaltung: es braucht mehr Flexibilität und abgetrennte Bereiche. Denn für ein angenehmes und produktives Home-Office müssen auch die richtigen Rahmenbedingungen geschaffen werden.

#4: Neue Lage im Grünen:

Wie bereits erwähnt, werden vermehrt Grünflächen nachgefragt und auch Arbeitsplätze werden immer flexibler. Aus dieser Entwicklung heraus gewinnen ländlichere Gegenden an Attraktivität, was sich ebenfalls auf die Preisentwicklung auswirken wird. Aber auch in der Stadt geht der Trend hin zu Urban Gardening - um beispielsweise auch einen Teil des Lebensmittelbedarfs aus eigenem Anbau zu decken.

#5: Klimaneutral Wohnen:

Die nachhaltige Wohnform ist schon länger beliebt bei den Interessenten. Einzelne Immobilienentwickler nutzen diesen Trend, um sich von der Konkurrenz abzusetzen und ein Alleinstellungsmerkmal zu erreichen. In der Umfrage der Wiener Immobilien Messe konnte dies bestätigt werden: 72% der Befragten finden es wichtig, dass die gekaufte Immobilie klimaneutral ist. Gemeint ist dabei nicht nur die Auswahl der Baumaterialen, sondern auch die Eigenenergiegewinnung sowie integrierte E-Ladestationen. Aufgrund der drastisch gestiegenen Energiepreise hat sich die Energieeffizienz weiterhin zu einem der bedeutendsten Immobilien Trends 2023 entwickelt, hier spielen auch Isolierung, erneuerbare Energien und effizienter Energieverbrauch eine große Rolle.

Insgesamt lässt sich sagen, dass 2023 besonders Nachhaltigkeit und Effizienz im Vormarsch sind! Neue Lösungen, sei es durch den Einsatz neuer Technologien oder durch innovativere Raumkonzepte bzw. durch die Digitalisierung von Prozessen, sollen mehr Effizienz hinsichtlich Rohstoffe und Energie bieten!

(Quelle: Diese 6 Immobilientrends ziehen 2021 ein, livingandconstruction.at; und Das sind die 9 wichtigsten Immobilien Trends 2023, www.planradar.com)

Projekte auf dagobertinvest folgen Immo-Trends

P439 | E.A. Property: Stuttgart - Sindelfingen

Dieses Projekt ist ein perfektes Beispiel für die Trends "Neue Lage im Grünen", "Klimaneutral Wohnen" sowie "Wohnen im Grünen" - die Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse ausgestattet und generieren somit ein angenehmes Wohngefühl. Außerdem wurde bei der Ausstattung auf Nachhaltigkeit geachtet, indem als Energieträger Erdwärme und Photovoltaik-Anlagen verwirklicht werden. Der Bau wird mit Energiestandard KfW 55 geplant und umgesetzt.

P457 | FZW: Wohnen im Villenviertel Salzburgs

Trotz einer zentralen Lag in Salzburg ist auch dieses Projekt ein perfektes Beispiel für die Trends "Neue Lage im Grünen", und "Wohnen im Grünen" - die großflächigen Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet und befinden sich in einer ruhigen Wohngegend - im beliebten Stadtteil Parsch.