Der Crowdfunding Blog

Im Interview mit dagobertinvest spricht Geschäftsführer  Dipl. -Ing. Milan Lujić über die aktuell herausfordernde Situation, die Besonderheiten des Investitionsprojekts P510 | ML Bau: Anton-Baumgartner-Straße 1230 Wien.

dagobertinvest: Die ML BAU GmbH ist ein kompetenter Partner im Baugeschäft. Was setzt Sie von Ihren Konkurrenten ab?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Wie bereits schon in der Kampagne erwähnt, stehen wir für Kompetenz, Professionalität und jahrelange Erfahrung. Dadurch können wir ein erstklassiges Angebot unterbreiten, wir stehen unseren Kunden von Anfang bis Ende als Ansprechpartner zur Verfügung, denn wir decken das komplette Leistungsspektrum ab. Dass wir uns von der Konkurrenz abheben können, erkennt man auch an den zahlreichen Wohnbauprojekten, die bereits umgesetzt wurden oder sich noch in der Umsetzung befinden. Die Projekte der ML Bau GmbH befinden sich vornehmlich in Wien und im umliegenden „Speckgürtel“. Aktuell hat die ML Bau GmbH 7 Projekte, von welchen 2 bereits fertiggestellt wurden und derzeit abverkauft werden; die weiteren 5 Projekte sind bereits baubewilligt und befinden sich derzeit in der Bauphase. 

dagobertinvest: Was macht Ihre Wohnprojekte aus? Was sind Ihre Kriterien bei der Projektauswahl?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Die Projekte der ML Bau GmbH zeichnen sich in erster Linie durch ihre Toplagen, eine herausragende Infrastruktur sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Hervorzuheben sind auch die gut durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung, welche die von der ML Bau GmbH geplanten und errichteten Einheiten auszeichnet.

dagobertinvest: Welche Besonderheiten sehen Sie beim aktuellen Projekt in Wien Liesing? 

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Hervorzuheben ist zum einen die hochwertige Ausstattung der neuen Wohnungen. Zusätzlich verfügen die meisten der Wohnungen auch über großzügige Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse). Zum anderen profitieren die zukünftigen Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bus-Station sowie eine Station der Badner Bahn gegeben. Die U-Bahn-Station Alterlaa (U6) liegt lediglich 2 Busstationen entfernt. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich das Naherholungsgebiet Neusteinhof, einige 100m weiter das Naherholungsgebiet Wienerberg inkl. Golfplatz und Badeteich. Mehrere Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomielokale in der näheren Umgebung runden das Angebot perfekt ab.

dagobertinvest: Welche Vermarktungsstrategie wird verfolgt? Welche Zielgruppe sprechen Sie mit dem Projekt in Liesing an?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Mit der Vermarktung wurde das namhafte Maklerunternehmen Dr. Mannlicher Immobilien aus 1010 Wien beauftragt. Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Käufer angeboten. Die Käufersuche erfolgt in erster Linie über die allseits bekannten Immobilienplattformen Willhaben, ImmoScout24, Immowelt etc. sowie über Werbebanner direkt bei der Liegenschaft. Die Zielgruppe ist sehr breit ausgerichtet und reicht von privaten Anlegern, welche Ihr Erspartes möglichst gut veranlagen möchten, über junge Singles oder Paare, welche eine Starterwohnung suchen, bis hin zu werdenden Eltern und Familien mit Kindern, welche von der guten Infrastruktur profitieren möchten.

dagobertinvest: Das Projekt befindet sich bereits in der Vermarktungsphase – mit ersten Erfolgen. Was ist der aktuelle Verwertungsstatus?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Für das Büro Top 1 im Erdgeschoss, die Gartenwohnung Top 3 im Erdgeschoss sowie die Dachgeschosswohnung Top 14 wurden bereits Käufer gefunden. Zwei weitere Wohnungen (Gartenwohnung Top 2 und Wohnung Top 11 mit Balkon) wurden für konkrete Interessenten reserviert. 

dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf steigende Energie- und Rohstoffkosten oder Lieferengpässe?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Angesichts der weltweiten Turbulenzen auf dem Energiemarkt ist die größtmögliche Unabhängigkeit von etwaigen Volatilitäten auf dem Energiemarkt von wesentlicher Bedeutung für uns. In diesem Sinne haben wir uns dem bestmöglichen Einsatz erneuerbarer Energien verschrieben und auch in puncto Energieversorgung immer den Finger am Puls der Zeit. Auch als Bauträger tragen wir große Verantwortung gegenüber der nächsten Generation. Um dieser Verantwortung gerecht zu werden, werden Projekte auch nach ökologischen Gesichtspunkten geprüft. Hierbei kommt vor allem der Einsatz erneuerbarer Energien zum Tragen, etwa durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Hinzu kommt, dass wir aufgrund der Mehrzahl an Projekten, welche sich gleichzeitig in der Vorbereitung oder bereits in der Umsetzung befinden, Rohstoffe oftmals für mehrere Projekte zusammen und auch auf Vorrat eingekauft werden, um bessere Einkaufspreise zu erzielen.

dagobertinvest: Warum sollten Investor:innen in Ihr Projekt P510 | ML Bau: Anton-Baumgartner-Straße 1230 Wien investieren?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Die ML BAU GmbH deckt das komplette Leistungsspektrum von der Projektierung über die Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und der Visualisierungen bis hin zur Realisierung des jeweiligen Projekts ab. Dies gilt auch für das Projekt in Wien Liesing. Kompetenz, Professionalität, jahrelange Erfahrung und ein erstklassiges Angebot sind die Eckpfeiler des geschäftlichen Erfolgs der ML BAU GmbH. Der verantwortungsvolle Umgang mit den zur Verfügung gestellten wirtschaftlichen Mitteln ist für die ML Bau GmbH oberstes Gebot!