Der Crowdfunding Blog

Projektträger bei dagobertinvest: 1508 Vermietungs GmbH & Co KG

Die 1508 Vermietungs GmbH & Co KG ist eine Projektgesellschaft der 1508 Immobilien Consulting GmbH mit Sitz in Oberndorf/Tirol, die Anfang 2022 gegründet wurde. Der Schwerpunkt von 1508 Immobilien liegt auf der Entwicklung von Luxusimmobilien und der Vermietung von Ferienappartements in Tirol, Salzburg und rund um den Wörthersee.

Im Zentrum von Hinterthal liegt das idyllische Landhaus, das im Jahr 2022 aufwendig renoviert wurde und über fünf exklusive Appartements zwischen 45m² und 116m² verfügt, die derzeit touristisch vermietet werden. Nach einer zweijährigen Vermietung soll das „Appartementhaus Kuckuck“ an einen Investor verkauft werden.

dagobertinvest: Herr Slijpen, stellen Sie Ihr Unternehmen bitte kurz den Investoren vor?

Jan Pieter Slijpen: Die Entwicklung und Verwaltung von Wohn- und Tourismusimmobilien gehört seit Jahrzehnten zum Kerngeschäft von 1508 Immobilien und seinem Team. Wir entwickeln außergewöhnliche Immobilienprojekte, die den individuellen Persönlichkeiten und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner und Gäste entsprechen. Für maximale Lebensqualität, Genuss und Wohlbefinden.

dagobertinvest: Aus welchen Gründen haben Sie sich für den Tourismus-Immobilienbereich entschieden?

Jan Pieter Slijpen: Wir sehen die Investition in den Tourismusimmobilienbereich als die perfekte Möglichkeit, unser Portfolio zu diversifizieren. Besonders der Sommertourismus in Österreich ist auf dem Vormarsch und eröffnet einen völlig neuen Markt von Touristen, die bisher nicht wussten, wie viel Österreich im Sommer zu bieten hat. Wir sehen viele Möglichkeiten, alten Objekten neues Leben einzuhauchen, um diesen modernen Reisenden anzusprechen.

dagobertinvest: Nach welchen Kriterien suchen Sie Ihre Projekte aus?

Jan Pieter Slijpen: Das Wichtigste ist natürlich, dass das Projekt, egal ob es sich um ein klassisches Wohnprojekt oder ein Projekt für die touristische Vermietung handelt, als Investition sowohl für uns als auch für unsere Investoren rentabel sein sollte. Darüber hinaus schauen wir immer, welchen Mehrwert wir dem Gebäude und seiner Umgebung hinzufügen können.

dagobertinvest: Was sind die Besonderheiten Ihres Projekts in Hinterthal?

Jan Pieter Slijpen: Hinterthal ist ein idyllisches Dorf mit vielen großartigen Unterkunftsmöglichkeiten. Was unser Appartementhaus so besonders macht, ist, dass es direkt im Zentrum von Hinterthal liegt, zentraler geht es nicht. Außerdem wurde es komplett nach den neuesten Standards renoviert und bietet die perfekte Unterkunft für alle Arten von Reisenden. Auch an Wellness wurde gedacht, denn einige Wohnungen verfügen über eine eigene Sauna, in der sich die Gäste nach den Anstrengungen in der wunderschönen Natur entspannen können.

dagobertinvest: Wie wird der Investor, an den das Projekt in zwei Jahren verkauft werden soll, gefunden?

Jan Pieter Slijpen: Wir haben uns nicht nur auf die Wiederbelebung alter touristischer Gebäude spezialisiert, sondern sorgen auch dafür, dass sie wieder rentabel werden, so dass sie auch für Endinvestoren als Anlage interessant sind. Die Endinvestoren kommen nicht nur aus unserem eigenen Netzwerk, sondern auch von Immobilienmaklern, die auf diese Art von Immobilien spezialisiert und in der Region bekannt sind.

dagobertinvest: Welche Strategie verfolgen Sie dabei?

Jan Pieter Slijpen: Unsere Strategie ist ganz einfach. Wir entwickeln zukunftsorientierte Immobilien, die einen Mehrwert für die Nachbarschaft, die Bewohner und die Gäste bieten. Außerdem sind wir sehr wählerisch und suchen nur hochwertige Standorte und Entwicklungen aus, an die wir vollkommen glauben, um auch für unsere Investoren eine sichere und interessante Rendite zu erzielen.

dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf die Immobilienkrise, die gerade in den Medien hoch im Kurs steht?

Jan Pieter Slijpen: Es stimmt, dass die gesamte Immobilienbranche derzeit herausfordernden Zeiten erlebt. Dennoch ist es unserer Meinung nach wichtig, den Fokus zu behalten und sich auf das eigene Geschäft zu konzentrieren. In den Medien wird sehr viel berichtet, jedoch sind uns hier die Hintergründe nicht bekannt, daher ist es sehr schwierig dies zu beurteilen. 

Für unser Unternehmen ist dieser Fokus und auch die Diversifizierung von zentraler Bedeutung. Dies ist auch ein Grund, warum wir sowohl Wohn- als auch Tourismusprojekte entwickeln. 

Wie jeder weiß, läuft der Verkauf von Häusern und Wohnungen in Österreich aufgrund aller möglichen Vorschriften und Umstände etwas schleppend, aber im Gegensatz dazu steigt die Zahl der Touristen, die Österreich besuchen, derzeit stark an!

dagobertinvest: Wie schätzen Sie die aktuelle Entwicklung am Immobilienmarkt für dieses Jahr ein?

Jan Pieter Slijpen: Wir denken, dass sich der Immobilienmarkt Ende des Jahres langsam wieder erholen wird und wir ab 2025 echte Verbesserungen sehen werden. Die touristischen Übernachtungen werden in diesem Jahr im Vergleich zum letzten Jahr wieder zunehmen; dies spiegelt sich auch in unseren Reservierungen für das Appartementhaus in Hinterthal wider.

dagobertinvest: Herzlichen Dank Herr Slijpen für das Interview!

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