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Der Crowdfunding Blog



Projektträger bei dagobertinvest: AOC I DIE STADTENTWICKLER

Wir schaffen Lebensräume.

Zum Leben und Wohnen.


Der Projektträger gehört zur AOC I DIE STADTENTWICKLER – Unternehmensgruppe, die sich auf die Konzeption, Planung und Realisierung von Wohn- und Gewerbeprojekten spezialisiert hat. Sie verfügt über jahrelange Branchenerfahrung und mehr als 40 engagierte Mitarbeiter in Magdeburg sowie eigene Büros in Leipzig, Dresden und Erfurt. Als Projektentwickler konzentriert sich das Unternehmen auf Wohnimmobilien sowie Büro- und Einzelhandelsflächen. 


Inmitten der architektonischen Meisterwerke des Bauhausstils, umgeben von gepflegten Parkanlagen und in unmittelbarer Nähe des Schlosses Georgium, soll das Projekt der AOC Dessau Meisterhausblick GmbH mit einer Gesamtnutzfläche von 2.423 m² entstehen. Das Neubau-Vorhaben sieht modernen Wohnraum vor und entspricht daher in vollem Umfang der hohen Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnen in Dessau und Umgebung.



dagobertinvest: Sie und Ihr Unternehmen weisen eine Branchenerfahrung von 17 Jahren aus. Was hat sich seither am meisten verändert? Und wenn Sie 2007 in die Immobranche eingestiegen sind, haben Sie die Finanzkrise 2008 auch schon hautnah miterlebt. Was sind die Unterschiede zur aktuellen Situation am Immobilienmarkt?

Till Schwerdtfeger: Der Bedarf an Wohnraum ist signifikant gestiegen, während sich etwa Office-Flächen – nicht zuletzt durch die Auswirkungen der Corona-Krise – verändert haben. Wir führen unser Geschäft seit 2004 aus. Die Finanzkrise kam sehr schnell auf – wir konnten seinerzeit nahezu ungestört weiter agieren, weil wir eigenkapitalstarke Co-Investoren hatten und mehr im Retail-Bereich tätig waren. Bereits in 2010 konnten wir auch wieder fremdfinanzierte Entwicklungen aufnehmen und fortsetzen.


dagobertinvest: Nach welchen Kriterien suchen Sie Ihre Projekte aus?

Till Schwerdtfeger: Wichtig sind für uns nachfragegerechte Produkte in ausgezeichneten Lagen.


dagobertinvest: Was sind die Besonderheiten Ihres Projekts in Dessau-Roßlau?

Till Schwerdtfeger: Einerseits das Projekt selbst. Es besteht am Standort mangels hinreichenden Neubaus in den letzten Jahren eine hohe Nachfrage sowohl nach eigengenutztem Wohnraum im Eigentumswohnungsbereich als auch nach Kapitalanlagemöglichkeiten. Andererseits handelt es sich um eine ausnehmend gute Lage zwischen Park und Welterbestätten.


dagobertinvest: Welche Vermarktungsstrategie verfolgen Sie mit dem Projekt?

Till Schwerdtfeger: Wir sehen eine gezielte Ansprache der beiden vorgenannten Käufergruppen, die im Wesentlichen auch die neu eingeführte Sonder-Afa für den Neubau aufgreifen wollen.


dagobertinvest: Können Sie in diesem Zusammenhang etwas über das Wachstumschancengesetz sagen? Und wie sieht die deutsche Bundesregierung diese Förderung vor?

Till Schwerdtfeger: Das Gesetz bringt neben vielen weiteren Aspekten für die Immobilienbranche die Einführung einer Sonderabschreibung für neu gebaute Wohnungen, die analog der früheren Sonderabschreibung für die Sanierung von Altbauten einen zusätzlichen steuerlichen Anreiz im Bereich der Kapitalanlage abbildet.


dagobertinvest: Welche Prognose stellen Sie dem Immo-Markt für die nächsten Jahre?

Till Schwerdtfeger: Die Immobilie wird sich, insbesondere wegen des weiter anhaltenden Drucks auf den Wohnungsmarkt, wieder als (inflationssichere) Anlagemöglichkeit in vielen Portfolios etablieren.


dagobertinvest: Herzlichen Dank Herr Schwerdtfeger für das Interview!


Das Investment Angebot

Senior Loans sind Forderungen gegenüber einem Projektträger, die Vorrang vor unbesicherten oder anderen nachrangigen Verbindlichkeiten haben und im Grundbuch erstrangig besichert sind.


So einen Kredit können dagobertinvest Investoren erstmalig begeben: und zwar an die AOC Dessau Meisterhausblick GmbH, ein Unternehmen unter dem Dach der Stadtentwickler Unternehmensgruppe, die bereits zahlreiche Referenzen aufweist.


In Dessau-Roßlau, einer Stadt die durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und industrielle Bedeutung glänzt, sollen 26 moderne Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen entstehen. 


  •  Kreditnehmer/Vertragspartner: AOC Dessau Meisterhausblick GmbH
  • Vertragsart: Senior Loan │ grunbücherliche Sicherstellung im 1. Rang
  • Mittelverwendung: Planung und Verkauf der Wohnimmobilie
  • Rückzahlung: Rückzahlung aus den Projekterlösen

9% p.a. │ 15 Monate


AKTION: 7% Cashback* zusätzlich mit dem Aktionscode: aoc7-0824

*Die Auszahlung erfolgt nach Zahlungseingang Ihrer Investition, frühestens aber 15 Tage nach Ihrem Investment. Diese Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Der Cashback wird auf das Investment im Aktionszeitraum vom 16.08. - 20.08.2024, nicht aber auf die Service fee gerechnet.







Crowdfunding-Plattform

dagobertinvest gmbh

www.dagobertinvest.com


dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.

Projektträger


Till Schwerdtfeger I Geschäftsführer

Sales & Acquisition


Peter Hentschläger, M.Sc.

Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen


Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.


ECSP... Was?


dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.

Warum jetzt crowdfunding?


Die Immobilienbranche befindet sich in der Krise - das erfährt man, sobald man eine Zeitung aufschlägt. Experten hingegen sehen die Lage dennoch nicht so unheilvoll - und mit den aktuellen Entwicklungen kommen auch Chancen in den nächsten Monaten und Jahren auf die Branche zu.

dagobertinvest gewinnt bei den apti awards


Aus über 100 Bewerbungen traten beim Final Pitch des apti Awards 2023 der Austrian PropTech Initiative am 28.09.2023 16 Finalisten in acht Kategorien gegeneinander an. dagobertinvest konnte die Jury in der Kategorie "Invest & Finance" überzeugen und wurde gemeinsam mit IREEN zum Sieger gekrönt!