Der Crowdfunding Blog
Security Scoring und Safeguard program
dagobertinvest hat letzten September die ECSP-Lizenz von der österreichischen Finanzmarktaufsicht erhalten. Das hat die Crowdfunding Szene revolutioniert. Vor allem die Rechtsstellung der Investoren hat sich dadurch stark verbessert. Doch mit dem Einzug des unbedingten Rückzahlungsanspruchs und der harten Sicherheiten in den Darlehensverträgen mit den Projektträgern, ist es auch für Investoren komplexer geworden, die einzelnen Projekte individuell zu bewerten.Angesichts der Vielzahl an Projekten und der unterschiedlichen Risikoprofile ist es für Investoren oft eine Herausforderung, die Lukrativität des Investmentangebots richtig einzuschätzen. Hier setzt künftig das Security Scoring an, das Investoren dabei unterstützt, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Im Teaser eines jedes Projekts – die Vorschau auf der Startseite - finden Sie künftig auch eine Klassifizierung der Sicherheiten.
Das Security Scoring gibt Auskunft in welchem Umfang und durch welche Mittel die Veranlagung abgesichert ist.
| AAA | Ausgezeichnete Besicherung | Erstrangige Grundbücherliche Sicherstellung + zusätzliche Garantien |
| AA | Sehr gute Besicherung | Grundbücherliche Sicherstellung + zusätzliche Garantien |
| A | Gute Besicherung | zusätzliche Garantien oder unbeschränkte Haftung des Projektträgers |
| BBB | Keine zusätzliche Besicherung | Fälligkeit am Laufzeitende, ohne weitere Möglichkeit zur Verlängerung |
Die Sicherheiten werden im Rahmen des Service Vertrages vom Sicherheiten Treuhänder, dagobertinvest service gmbh – dem hauseigenen Inkasso Institut – gestaltet, geprüft, verwahrt und gegebenenfalls für die Anlegergemeinschaft verwertet.
Alle Veranlagungen unter der ECSP haben einen unbedingten Rückzahlungsanspruch. Das bedeutet, dass der Projektträger die Laufzeit (nach Ablauf der Verlängerungsoption) nicht einseitig verlängern kann. Bei Fälligkeit können unmittelbar Sicherheiten durch den Treuhänder verwertet werden. Die Erlöse werden aliquot auf die Anlegergemeinschaft verteilt.
Immobilien-Crowdfunding mit grundbücherlicher Sicherstellung
Im Safeguard program von dagobertinvest sind ausschließlich Immobilien Crowdfunding-Projekte enthalten, die den Investoren eine grundbücherliche Sicherstellung bieten. So wird mittels eines beauftragten Sicherheitentreuhänders ein Grundpfandrecht im Grundbuch des Projekts eingetragen.Der von dagobertinvest beauftragte Treuhänder nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Rechnung der Investoren, gemäß Servicevertrag wahr. Im Ergebnis wird so ein Zugriff für die Crowd auf das Projektvermögen im Falle einer Insolvenz ermöglicht, was die Immobilien-Investments entsprechend absichert.
Alle aktuellen Crowdfundig-Projekte aus dem Safeguard program sind mit einem entsprechenden Qualitätssiegel markiert und so direkt für Sie ersichtlich.
Was bringt ein Security Scoring und Safeguard program?
- Transparenz: Ein solches Scoring fördert die Transparenz, da Investoren auf einen Blick sehen und vergleichen können, wie ihre Investition besichert ist.
- Differenzierung der Projekte: Durch das Scoring werden die Sicherheiten in jedem Projekt gekennzeichnet. Das ist besonders für konservative Investoren von Vorteil, denen eine hohe Besicherung wichtig ist.
- Bessere Entscheidungsgrundlage: Investoren haben unterschiedliche Risikotoleranzen. Ein Security Scoring bietet ihnen eine nützliche Orientierungshilfe, um fundierte Entscheidungen zu treffen und das Risiko besser einschätzen zu können.
Machen Sie sich selbst jetzt gleich ein Bild und entdecken Sie neue Investmentchancen!
Security Scoring nach ECSP
Crowdfunding-Plattform
dagobertinvest gmbh
dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.
Vorstand dagobertinvest AG
Mag. Andreas Zederbauer
Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen
Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.
ECSP... Was?
dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.