Der Crowdfunding Blog
Crowdinvestment in der größten Stadt Vorarlbergs
Dornbirn ist mit über 51.700 Einwohnern größer als die Landeshauptstadt Bregenz. In der Welt des Immobilienmarktes rückt Dornbirn mit interessanten Renditen ins Blickfeld von vorausschauenden Crowdinvestoren: Eine aufstrebende Stadt im Westen Österreichs, die für Immobilienprojekte beste Voraussetzungen bietet. Hier sind einige Gründe, warum Dornbirn eine der interessantesten Adressen für Immobilieninvestitionen ist und warum Anleger sich dieses Potenzial nicht entgehen lassen sollten.- Die Lage Dornbirns – Das Tor zum Vierländereck | Dornbirn ist die größte Stadt im Österreichischen Bundesland Vorarlberg und liegt in einer äußerst attraktiven geografischen Lage: dem Vierländereck Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein. Diese strategische Position macht Dornbirn nicht nur zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, sondern auch zu einem begehrten Standort für Investitionen. Die Stadt ist hervorragend angebunden, mit schnellen Verbindungen zu wirtschaftlich starken Regionen wie Zürich, München und Stuttgart. Dies bietet Zugang zu einem überregionalen Arbeitsmarkt und einem wohlhabenden Konsumentenkreis, der Dornbirn wirtschaftlich attraktiv macht.
- Wirtschaftliche Stabilität und Zukunftsperspektiven | Dornbirn verzeichnet eine moderate Wirtschaftslage. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Industriezentrum zu einem modernen, vielfältigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Dornbirn beherbergt heute innovative Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Dienstleistung und Industrie. Zudem hat die Stadt eine starke Startup-Szene, was ein Indikator für ihre Zukunftsorientierung ist. Diese positive Entwicklung der lokalen Wirtschaft sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt, was Investoren lukrative Möglichkeiten bietet. Ein weiterer Faktor ist die Beschäftigungslage in der Region. Dornbirn verzeichnete 2023 zwar mehr Arbeitslose als die restlichen Regionen in Vorarlberg, aber eine niedrigere Arbeitslosenquote als im österreichweiten Durchschnitt. (Quelle: AMS).
- Lebensqualität auf höchstem Niveau | Ein Grund, warum immer mehr Menschen Dornbirn als ihren Lebensmittelpunkt wählen, ist die hohe Lebensqualität. Die Stadt kombiniert ein idyllisches Umfeld mit urbaner Infrastruktur. Dornbirn liegt eingebettet zwischen dem Bodensee und den Alpen und bietet somit hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderungen in den Bergen, Segeln am Bodensee oder Skifahren in den nahegelegenen Wintersportgebieten machen Dornbirn zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber.
Darüber hinaus verfügt Dornbirn über eine ausgezeichnete soziale und kulturelle Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Universitäten, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen machen die Stadt attraktiv für Familien und junge Berufstätige. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Standort Dornbirn immer gefragter wird – und wo die Nachfrage nach Wohnraum steigt, entstehen lukrative Chancen für Investoren. - Nachfrage nach Immobilien | Die Dornbirner Immobilienpreise sind höher als im Vorarlberger Durchschnitt (Quelle: immocheck-austria). Dieser Trend ist nicht nur auf die hohe Lebensqualität und die moderate Wirtschaft zurückzuführen, sondern auch auf das begrenzte Angebot an Bauland.
- Nachhaltigkeit und Innovation | Dornbirn setzt stark auf nachhaltige Stadtentwicklung und innovative Bauprojekte. Nachhaltigkeit ist nicht nur ein gesellschaftlicher Trend, sondern auch ein wirtschaftlicher Vorteil.
Investments mit Zukunftspotential
Die Lage Dornbirns, die dynamische wirtschaftliche Entwicklung, die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Immobilien machen die Stadt zu einem der vielversprechendsten Standorte für Immobilieninvestitionen in Österreich. Crowdfunding-Projekte bieten eine hervorragende Möglichkeit, in diese Regionen schon ab kleinen Beträgen zu investieren und von den Wachstumspotenzialen zu profitieren.
Das Angebot der MONTI Wohnbau GmbH
Das aktuelle Immobilienprojekt besticht nicht nur durch Lage, edles Design und hochwertige Ausstattung. Die neuen Eigenheimbesitzer erhalten zudem eine kostenlose und individuelle Innenarchitekturberatung durch das renommierte Höttges Team in Dorbirn. Zudem werden die Einheiten vom Land Vorarlberg mit bis zu EUR 180.000 Wohnbauförderung unterstützt.
Highlights des Projekts:
- 24 moderne Wohneinheiten mit perfekter Tageslichtnutzung
- Siedlungsgebiet mit hoher Wohnqualität
- höchste Qualitätsstandards durch regionale Partner und nachhaltige Materialien
- Barrierefreiheit und Lift
- energieeffiziente Bauweise und Fernwärme
- Baugenehmigung liegt vor
15% p.a. Zinsen | 24 Monate Laufzeit
AKTION: 5% Cashback* zusätzlich mit dem Aktionscode: Monti-final-5
*Die Auszahlung erfolgt nach Zahlungseingang Ihrer Investition, frühestens aber 15 Tage nach Ihrem Investment. Diese Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Der Cashback wird auf das Investment im Aktionszeitraum vom
Was Dornbirn Immobilieninvestoren bietet
Crowdfunding-Plattform
dagobertinvest gmbh
dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.
Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen
Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.
ECSP... Was?
dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.
Fakten die für Crowdfunding sprechen
Der Immobilienmarkt steht auf dem Prüfstand. Der Immobilien Hype der Jahre bis 2022 sind vorbei und die Entwickler kämpfen mit schlechten Rahmenbedingungen in allen Bereichen wie Steigerungen bei den Baukosten, Zinsanstieg, KIM-Verordnung, und so weiter. Selbst unter widrigen Umständen fertiggestellte Wohnungen treffen auf restriktives Finanzierungsverhalten der Banken, die bei der Wohnraumfinanzierung deutlich die Schrauben angesetzt haben. Wir haben trotzdem ein paar gute Gründe gefunden, warum es sich lohnt...
Was macht den Unterschied?
Das qualifizierte Nachrangdarlehen, das aktuell in der Crowdinvesting-Szene für Aufregung sorgt, ist bei dagobertinvest seit letztem Herbst passè. dagobertinvest vermittelt seit Erhalt der ECSP-Lizenz ausschließlich besicherte Kredite mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, die den Investoren eine weitaus bessere Rechtsstellung einräumt. Hier haben wir für Sie die Unterschiede kompakt zusammengefasst...
Security Scoring nach ECSP
dagobertinvest hat letzten September die ECSP-Lizenz von der österreichischen Finanzmarktaufsicht erhalten. Das hat die Crowdfunding Szene revolutioniert. Vor allem die Rechtsstellung der Investoren hat sich dadurch stark verbessert. Doch mit dem Einzug des unbedingten Rückzahlungsanspruchs und der harten Sicherheiten in den Darlehensverträgen mit den Projektträgern, ist es auch für Investoren komplexer geworden, die einzelnen Projekte individuell zu bewerten. Aus diesem Grund haben wir jetzt ein Security Scoring eingeführt.