Der Crowdfunding Blog
Meidling: Vom Arbeiterbezirk zum aufstrebenden Trendviertel
Der 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Standort für Investitionen entwickelt. Mit seiner Nähe zum Schloss Schönbrunn, einer exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Wohn- und Geschäftsflächen bietet Meidling attraktive Möglichkeiten für Investoren. In diesem Blogbeitrag werden wir alle wichtigen Aspekte beleuchten, die Investoren über Meidling wissen müssen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.Meidling liegt im Südwesten Wiens und grenzt an die Bezirke Hietzing, Liesing, Favoriten und Margareten. Ein herausragender Vorteil von Meidling ist seine Nähe zum Schloss Schönbrunn, einem der bedeutendsten Kulturdenkmäler Österreichs und einem Touristenmagneten. Diese Nähe zieht nicht nur Touristen an, sondern erhöht auch die Attraktivität für den Wohnungsmarkt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung in Meidling ist hervorragend. Der Bahnhof Wien Meidling ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Zusätzlich sorgen mehrere U-Bahn-Linien (insbesondere die U4 und U6) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine reibungslose Erreichbarkeit. Die Nähe zur Westautobahn (A1) und Südautobahn (A2) erleichtert zudem die Anreise mit dem Auto.
Mit der steigenden Beliebtheit und erhöhten Nachfrage sind im gesamten Bezirk zahlreiche Neubauprojekte und Verdichtungen entstanden. Immer häufiger werden in Meidling auch hochwertige Projekte realisiert. Die positive Preisentwicklung hat die von Gründerzeithäusern geprägten Gebiete besonders attraktiv für Dachbodenausbauten gemacht.
Auch im Bereich Klimaschutz gibt es Veränderungen im Bezirk. So wird beispielsweise der Anton-Krutisch-Park um etwa 200 Quadratmeter entsiegelt, der Paula-von-Mirtow-Park wird neu gestaltet und vergrößert, um künftig fast doppelt so viel Grünfläche für Erholung zu bieten. Der Bereich um die Stachegasse wird im Sinne eines klima-intelligenten Städtebaus vom reinen Betriebsgebiet zu einem vielfältigen Lebensraum umgestaltet.
Der Wohnimmobilienmarkt
Der Wohnimmobilienmarkt in Meidling zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage. Die Nähe zu Schönbrunn und die gute Verkehrsanbindung machen den Bezirk besonders attraktiv für junge Familien, Berufspendler und Studenten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu innerstädtischen Bezirken noch moderat, bieten jedoch ein gutes Wertsteigerungspotential.
Die Immobilien in Meidling reichen von Altbauwohnungen über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern. Besonders beliebt sind die Bereiche um die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und das Umfeld des Schlosses Hetzendorf. Sanierungsprojekte in älteren Wohngebäuden bieten zusätzliches Potential für Investoren.
Infrastruktur und Dienstleistungen
Meidling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Krankenhäuser sind in ausreichender Zahl vorhanden und gut erreichbar. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vielfältig, mit der Meidlinger Hauptstraße als zentralem Einkaufsboulevard. Hier finden sich sowohl kleine Boutiquen als auch große Handelsketten.
Für Freizeit und Erholung bietet Meidling zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Haydnpark und den Wilhelmsdorfer Park. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Gärten und dem Tiergarten Schönbrunn bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bekannte Attraktionen wie das Schloss Hetzendorf und das Theresienbad tragen ebenfalls zur Attraktivität des Bezirks bei.
Kulturelle und Freizeitangebote
Die Nähe zu Schönbrunn bringt eine Fülle von kulturellen Angeboten mit sich. Neben dem Schloss selbst, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet, gibt es in Meidling eine lebendige Kulturszene. Das Theater Akzent und das Kulturzentrum am Altmannsdorfer Anger bieten ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen.
Wirtschaftliche Entwicklung und Arbeitsmarkt
Meidling hat in den letzten Jahren eine positive wirtschaftliche Entwicklung erlebt. Die Ansiedlung neuer Unternehmen und der Ausbau bestehender Betriebe haben zu einer Stabilisierung und teilweise sogar zu einer Steigerung der Beschäftigungszahlen geführt. Die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten wie dem Wienerberg City und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Bezirk attraktiv für Arbeitnehmer und Unternehmen gleichermaßen.
aktuelle Investmentchance in Wien Meidling
Im 12. Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn, hat die RHS26 Projektentwicklungs GmbH ein interessantes Hybridprojekt geplant:
- 8 modern geschnittene Neubaueinheiten
- 3 charmant sanierte Altbauwohnungen
- nach Erlangung der Baugenehmigung Globalverkauf an einen Bauträger
- Rückzahlung vor Fertigstellung des Projekts
14,5% p.a. | 12 Monate
Meidling: Vom Arbeiterbezirk zum aufstrebenden Trendviertel
Crowdfunding-Plattform
dagobertinvest gmbh
dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.
Key account manager
Peter Hentschläger, M.Sc.
Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen
Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.
ECSP... Was?
dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.
Warum jetzt crowdfunding?
Die Immobilienbranche befindet sich in der Krise - das erfährt man, sobald man eine Zeitung aufschlägt. Experten hingegen sehen die Lage dennoch nicht so unheilvoll - und mit den aktuellen Entwicklungen kommen auch Chancen in den nächsten Monaten und Jahren auf die Branche zu.
dagobertinvest gewinnt bei den apti awards
Aus über 100 Bewerbungen traten beim Final Pitch des apti Awards 2023 der Austrian PropTech Initiative am 28.09.2023 16 Finalisten in acht Kategorien gegeneinander an. dagobertinvest konnte die Jury in der Kategorie "Invest & Finance" überzeugen und wurde gemeinsam mit IREEN zum Sieger gekrönt!