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dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.com
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dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14
1040 Wien
Junior Loan
besicherter Kredit
Ihre Vorteile:
  • Besicherter Kredit mit Zinsen iHv. 10% p.a.​
  • +2% Early Bird bei Zeichnungen bis zum 24.04.2025
  • Rückzahlung durch Garantie besichert
  • Hohe Vorverwertungsquote

P545 | Moderner Wohnbau nahe Zürich

Hinweis: Anleger haben 4 Tage Bedenkzeit, um das Angebot zu widerrufen. Verbraucher haben innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des Vertrages ein Rücktrittsrecht. Beide Möglichkeiten zum kostenlosen Storno können Sie ohne Angabe von Gründen in Ihrem Dashboard oder durch E-Mail an welcome@dagobertinvest.com beanspruchen.

P545 | Moderner Wohnbau nahe Zürich

Die A bis Z real estate AG hat bereits über dagobertinvest ein Nachrangdarlehen iHv rund EUR 650.000 aufgenommen, um den ersten Teil des Projekts in der Rheinsfelderstrasse in Zweidlen umzusetzen (P432 | A bis Z real estate: Glattfelden im Kanton Zürich). Für den 2. Teil, ein weiteres Wohnhaus mit 10 Wohnungen und 18 Kfz-Stellplätzen nimmt sie nun besicherte Nachrangkredite iHv EUR 350.000 auf. Für 9 der 10 Wohnungen liegen bereits verbindliche Reservationsverträge vor.

Teil 1: Im März 2024 besichtigte dagobertinvest die Baustelle und ließ sich über den Baufortschritt in Kenntnis setzen. Zu diesem Zeitpunkt war bereits die gesamte Baugrube, welche auch für den jetzigen 2. Teil notwendig ist, ausgehoben.






Rund ein Jahr später sind die Bauarbeiten an der Wohnimmobilie von Teil 1 fast abgeschlossen und bereits alle Wohneinheiten verkauft. Daher konnte der Projektträger bereits die Rückzahlung des ersten Teils für Ende April ankündigen.





Keyfacts

Adresse: Rheinsfelderstrasse 14, 8192 Zweidlen
Grundstücksfläche: 1.274 m²
Nutzfläche: 792 m²
Projektvolumen: CHF 7.326.665,54
Vorhaben: Neubauprojekt
Baugenehmigung: liegt vor
Projekt-Kennnummer: 9845005EME6D1B2E2D5300000545

Projektträger: A bis Z real estate AG
Gründungsjahr: 2015
Firmensitz: Rathausstrasse 14, 6340 Baar
Geschäftsführer: Herr Hazir Aziri
Branchenerfahrung:
> 12 Jahre  

Investmentangebot

Vertragsform: Junior Loan
Schwelle: EUR 100.000
Limit: EUR 350.000
Mindestinvestment: EUR 100
Zeichnungsfrist:bis 11.05.2025
Laufzeit: 14 Monate + bis zu 6 monatiger Verlängerungsoption
Verzinsung:10,00% p.a.
Security Scoring: A
Zins- und Kapitalrückzahlung:endfällig 
Typus: Projektfinanzierung

Die Sicherheiten

  • unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  • Garantie des Geschäftsführers (Präsident des Verwaltungsrates) des Projektträgers
  • für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
  • Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen

Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.

Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur Projektkalkulation, Projektträger und dem Projekt selbst einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.

Hinweis: Anleger haben 4 Tage Bedenkzeit, um das Angebot zu widerrufen. Verbraucher haben innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des Vertrages ein Rücktrittsrecht. Beide Möglichkeiten zum kostenlosen Storno können Sie ohne Angabe von Gründen in Ihrem Dashboard oder durch E-Mail an welcome@dagobertinvest.com beanspruchen.
Crowdfunding-Übersicht
Early Bird Frist:
noch 5 Tage


12,00% p.a.
Early Bird Zinsen
14 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 31.790
Fundingschwelle
EUR 100.000
Fundinglimit
EUR 350.000

Veranlagungsform: Junior Loan
Junior Loan:
Der Junior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret nachrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, welches hinter der Bank zur Rückzahlung gelangt. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. Der Kredit kann im Einzelfall durch Garantien oder grundbücherlich (Hypothek) besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.
Einfach Verdient
Management


Hazir Aziri | Geschäftsführer

Vertragspartner

A bis Z real estate AG

Die A bis Z Real Estate AG fokussiert sich seit 10 Jahren auf Immobilien, das Baumanagement und die Generalunternehmung, um ihren Service für die Kunden und Kundinnen zu optimieren. Im Zentrum der Unternehmung stehen Immobilien. Die A bis Z Real Estate AG bietet die fachlich fundierte Unterstützung im Kontext des Baumanagements und garantiert ihren Kund:innen eine angemessene und individuelle Beratung und Begleitung durch den jeweiligen Prozess. Somit koordiniert die A bis Z Real Estate AG alle Anliegen und stellt eine reibungslose Realisierung des Bauvorhabens sicher. Das umfasst die gesamte Projektsteuerung, Planungs- und Baustellenkoordination, Terminplanung, Angebotsprüfung und Vertragsmanagement bis hin zur Kostenplanung und -kontrolle. Gleichzeitig kann die A bis Z Real Estate AG als Generalunternehmen einen einzigartigen Full Service anbieten: ein schlüsselfertiges Bauen im Wohnungsbausektor.

„Als Generalunternehmen bieten wir Ihnen den Komplettservice der schlüsselfertigen Übergabe Ihres Bauvorhabens.“ – so lautet das Alleinstellungsmerkmal der Gruppe. Die komplette Wertschöpfung passiert bei A bis Z Real Estate in house: von der Planung über das Projektmanagement bis hin zur Realisierung durch das Generalunternehmen.


https://www.a-zrealestate.ch/

Information gemäß Schweizer Bankenverordnung (BankV):
Der Emittent dieser Vermögensanlage wird nicht von der FINMA beaufsichtigt.
Ihre Investition wird nicht von der Einlagensicherung erfasst.
Kontakt
Für alle Fragen rund um die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.