Junior Loan
besicherter Kredit

Ihre Vorteile:

Besicherter Kredit mit Zinsen iHv. 10% p.a.
Rückzahlung durch Grundschuld, Garantie und Bürgschaft besichert
Exzellente Bonitätsbewertung des Projektträgers

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P533 | Energetische Sanierung von zwei MFH

Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.

Übersicht

P533 | Energetische Sanierung von zwei MFH

AKTION: 3% Cashback* zusätzlich! Alle Infos dazu finden Sie unter dem Investmentangebot!

Die Markus Hörning GmbH plant im Vogtland die energetische und durchgreifende Sanierung von zwei Mehrfamilienhäusern in Lengenfeld, welche barrierefreie Wohneinheiten aufweisen werden. Es handelt sich einerseits um ein Wohngebäude in der Poststraße 19 mit neun Wohneinheiten (Projekt I) und andererseits um ein Wohngebäude in der Hauptstraße 47 mit acht Wohneinheiten (Projekt II), beide in Lengenfeld im Vogtland.

Beide Projekte sollen nach Abschluss der Sanierungsarbeiten vermietet, betrieben und anschließend an Anleger verkauft werden.

Die Markus Hörning GmbH hat 2024 zum fünften Mal in Folge das CrefoZert Bonitätszertifikat für sehr gute Bonität erhalten. Sie zählt damit zu den 2% der bonitätsstarken Unternehmen Deutschlands. Sie pflegt enge Kooperationen mit Partnern in der Bau- und Finanzbranche und ist Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Darüber hinaus wurde die Markus Hörning GmbH 2023 für die Einhaltung der ESG-Kriterien als erstes Unternehmen im Vogtland mit der EcoZert-Zertifizierung ausgezeichnet. Das EcoZert wurde für 2024 erneuert.

Projekt I: Poststraße 19

Keyfacts

Adresse:	Poststraße 19 (Projekt I) / Hauptstraße 47 (Projekt II), 08485 Lengenfeld
Grundstücksfläche:	370 m² / 260 m²
Nutzfläche:	407,50 m² / 392,09 m²
Projektvolumen:	EUR 2.137.344
Vorhaben:	Sanierungsvorhaben
Baugenehmigung:	nicht erforderlich
Projekt-Kennnummer:	9845005EME6D1B2E2D5300000533

Projektträger:	Markus Hörning GmbH
Gründungsjahr:	2016
Firmensitz:	Lengenfelder Straße 5a, 08228 Rodewisch
Geschäftsführer:	Markus Hörning
Branchenerfahrung:	> 8 Jahre

Projekt II: Hauptstraße 47

Investmentangebot

Vertragsform:	Junior Loan
Schwelle:	EUR 50.000
Limit:	EUR 500.000
Mindestinvestment:	EUR 100
Zeichnungsfrist:	bis 27.10.2024
Laufzeit:	24 Monate + bis zu 6 monatiger Verlängerungsoption
Verzinsung:	10,00% p.a.
Security Scoring:	AA
Zins- und Kapitalrückzahlung:	endfällig
Typus:	Projektfinanzierung

AKTION: 3% Cashback* zusätzlich mit dem Aktionscode: P533-3CB

*Die Auszahlung erfolgt nach Zahlungseingang Ihrer Investition, frühestens aber 15 Tage nach Ihrem Investment. Diese Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Der Cashback wird auf das Investment im Aktionszeitraum vom 15.10. - 21.10.2024, nicht aber auf die Service fee gerechnet.

Die Sicherheiten

grundbücherliche Sicherstellung mittels Grundschuld hinter Vorpfandrechten auf einer Liegenschaft der MH-Gruppe
Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen
unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
weitere unbedingte Rückzahlungsansprüche gegenüber der Garantiegeberin (Gesellschafterin des Projektträgers) und dem Bürgen (Geschäftsführer des Projektträgers) zum Laufzeitende erweitern Ihren Haftungsfonds und tragen zur Risikominderung bei
für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer persönlich
Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse nach Abdeckung des Bankkredits zur Rückzahlung zu verwenden

Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.

Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Wenn Sie sich einloggen, können Sie weitere Informationen zum Projekt einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.

Projekt- & StandortbeschreibungDas Projekt

Zwei Bestands-Wohnimmobilien der Markus Hörning GmbH werden gerade saniert. Die ursprünglichen Planungen für den Innenausbau wurden für die beiden Häuser während der Sanierungsarbeiten geändert. Aus jeweilig 4 großen Wohnungen wurden jeweilig 8 bzw. 9 kleinere Wohneinheiten, die zudem barrierefrei sind.

Der Hintergrund:

Altersgerechter Wohnraum ist im südlichen Sachsen knapp. Das Vogtland hat inzwischen 25% Anteil an Menschen mit einem

Crowdfunding-Übersicht

Zeichnungsfrist:

noch 5 Tage

10,00% p.a.

Zinsen

24 Monate

Laufzeit

Bereits investiert

EUR 95.530

Fundingschwelle

EUR 50.000

Fundinglimit

EUR 500.000

Veranlagungsform: Junior Loan

Junior Loan:

Der Junior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret nachrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch, welches hinter der Bank zur Rückzahlung gelangt. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. Der Kredit kann im Einzelfall durch Garantien oder grundbücherlich (Hypothek) besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.

Einfach Verdient

Management

Markus Hörning | Geschäftsführer

Vertragspartner

Markus Hörning GmbH

Die Markus Hörning GmbH, gegründet 2016 in Rodewisch, ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und Teil der Hörning Gruppe, das sich auf die Sanierung von bestehenden Wohngebäuden spezialisiert hat. Momentan sind 18 Wohnimmobilien in der Markus Hörning GmbH im Bestand. Die 15 fertig sanierten Objekte sind zu 100% vermietet.

Darüber hinaus bietet die Hörning Unternehmensgruppe zertifizierte Immobiliengutachten, Facility Management, kommunale Dienste und Mobilitätsdienstleistungen an.

Unter der Leitung von Markus Hörning, einem erfahrenen Kaufmann für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft sowie zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung, setzt das Unternehmen auf Lean Management zur Sicherstellung von Wettbewerbsfähigkeit und Wachstum. Es verfolgt das Ziel, innovative und bezahlbare Wohnraumkonzepte mit einem Schwerpunkt auf Qualität und Nachhaltigkeit zu realisieren.

https://markus-hoerning.de

Kontakt

Für alle Fragen rund um die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.

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