P238 | WOHNPARK: Doppelhaus Baden bei Wien

IMMOBILIEN-CROWDINVESTING WOHNPARK

Der Bauträger mit zweierlei Kompetenz: Herr Wolfgang Bittermann ist Geschäftsführer und Alleingesellschafter der Firmengruppe Wohnpark. Wohnpark existiert seit 1992 als Bauträger im Bereich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser und blickt mit 1.000 übergebenen Wohneinheiten auf eine äußerst erfolgreiche Vergangenheit zurück – Herr Bittermann ist sozusagen ein alter Hase im Geschäft. Zusammen mit seinem Team bestehend aus kompetenten und erfahrenen Mitarbeitern für Planung, Kundenbetreuung und organisatorische Abwicklung, langjährigen und fachlich hoch qualifizierten Partnerfirmen für die Bauausführung bietet er Projekte in Toplagen, in hoher Qualität und zu leistbaren Preisen an.

Dabei wird jedoch voll auf Sicherheit gesetzt. Wohnpark entwickelt nur überschaubare Projekte mit vergleichsweise wenigen Wohneinheiten in solider Ziegelmassivausführung. Nach Abschluss der Projektierungsphase erfolgt bereits der Verkauf der Wohneinheiten „vom Plan weg“. Erst wenn mindestens 2 Drittel der Wohneinheiten vorverwertet sind, erfolgt der Baubeginn. In der Regel sind bis zur Fertigstellung und Übergabe alle Einheiten vergeben.

Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens beauftragten gerichtlich beeideten Sachverständigen für Bauwesen überwacht. Dieser Sachverständige ist auch Ansprechpartner für die Kunden in Ausführungs- und Qualitätsangelegenheiten während der gesamten Bauabwicklung.

Doch Wohnpark ist auch auf dem Gebiet Crowdinvesting eine Erfolgsgeschichte. In diesem seit September 2015 geregelten Markt ist Wohnpark seit 2016 als Emittentin der ersten Stunde bei dagobertinvest. In den bisher 16 Crowdinvesting-Kampagnen haben 2.675 Investoren Nachrangdarlehen in Höhe von gesamt ca. EUR 3.683.000 für durchschnittlich knapp etwas über 14,8 Monate zur Verfügung gestellt und Herrn Bittermann und seinem Team damit das Vertrauen geschenkt. Zu Recht: 2016 wurde die WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH zur ersten Emittentin Österreichs, die eingeworbenes Crowdinvestingkapital auch zurückbezahlt hat. In der Zwischenzeit haben bereits 1.389 Investoren ihre Investitionen in Höhe von rund EUR 2.071.105 zuzüglich knapp EUR 151.000 an Zinsen zurückerhalten. Der Veranlagungszeitraum aller bereits zurückbezahlten Projekte war dabei mit durchschnittlich 13,8 Monaten etwas mehr als ein Jahr und die Rendite betrug ca. 6,60% p.a. Zwei Projekte konnten aufgrund von Verzögerungen bisher noch nicht fristgerecht zurückbezahlt werden. Hier haben die Investoren bisher lediglich die aufgelaufenen Zinsen in Höhe von EUR 57.500 erhalten. Die Verzögerungen werden 3-6 Monate betragen. Herr Bittermann nimmt hierzu im „Brief an Investoren“ Stellung.