P367 | AVENTA: Wohnanlage Hartberg
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Die Liegenschaft wurde bereits angekauft. Derzeit befindet sich das Projekt in der Planungsphase. Die folgenden Meilensteine sind daher noch vorläufig und abhängig von den behördlichen Genehmigungen.
Der Verkaufsstart soll im Februar 2023 stattfinden, mit der Baugenehmigung wird im Juni 2023 gerechnet, sodass im September 2023 der Baustart erfolgen kann.
Im November 2024 soll das Projekt zur Hälfte fertiggestellt sein, im Mai 2025 ist die komplette Fertigstellung geplant.
Das Projekt
Nur 40 km von Graz entfernt, präsentiert sich Hartberg als attraktiver und noch leistbarer Wohnort, bspw. auch für Pendler. Neben sportlichen Aktivitäten und der regionalen Kulinarik nehmen in Hartberg auch ganz besonders die Erholung und die Entschleunigung einen hohen Stellenwert ein.Im „Jägersteig“ befindet sich eine 9.449 m² große Liegenschaft, auf der ein Neubauprojekt mit 7 Baukörpern geplant ist. Hier entstehen neben 87 Wohneinheiten mit zwischen 49 und 95 m² Wohnnutzfläche auch 2-4 großzügige Einheiten für Gewerbeflächen.
Die 7 Baukörper beinhalten jeweils 3 Stockwerke und werden mit Flachdach errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eigene Terrassen, die übrigen Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die Gewerbeflächen sind im Erdgeschoß integriert.
Beim Bau der einzelnen Baukörper wird insbesondere darauf geachtet, große Fenster und Balkontüren einzuplanen, sodass ausreichend natürliches Sonnenlicht in die Wohnräume gelangen kann und dadurch ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen.
FAZIT: moderne Wohnungen in Hartberg, der Erholungsstadt in der grünen Steiermark
Makrostandort Oststeiermark
Die Oststeiermark besteht aus den beiden Bezirken Hartberg-Fürstenfeld und Weiz, liegt östlich der mittleren Mur und grenzt im Osten an das Burgenland. Gerade aufgrund der einzigartigen Landschaft wirbt der Tourismus in diesem Gebiet mit dem Slogan „Urlaub im Garten Österreichs“.Und der Garten Österreichs hat tatsächlich einiges zu bieten. Die Wanderroute „Vom Gletscher zum Wein“ spiegelt die divergente Landschaft in der Oststeiermark wider. Aber auch das Radeln ist hier der reinste Genuss, denn die zahlreichen kulinarischen Ausflugsziele laden gerade dazu ein, eine Pause zu machen und regionale Produkte zu verkosten.
Auch kulinarisch ist die Oststeiermark ein Highlight. Neben dem ALMO-Rindfleisch, das von den Wirten im Almenland auf deren Speisekarte präsentiert wird, zählen auch die Hirschbirne sowie der Apfel zu den Köstlichkeiten der Region. Entlang der zahlreichen Themenstraßen (bspw. Apfelstraße, Schlösserstraße oder oststeirische Römerweinstraße) finden sich genügend Buschenschanken, die zum Verweilen einladen.
Im Frühling steht die Oststeiermark in voller Blüte. Jährlich bietet sich im Mühlwald bei Etzersdorf in St. Ruprecht an der Raab ein einzigartiges Naturphänomen. Dort gibt es jedes Jahr im März für 2 bis 3 Wochen auf einer Fläche von 3,5 Hektar tausende Frühlingsknotenblumen zu bewundern. Damit ist es das größte Vorkommen dieser Blumen in der Steiermark. Grund für dieses Phänomen ist der dort vorhandene feuchte und nährstoffreiche Boden, der sich als idealer Lebensraum für eine charakteristische Pflanzenwelt anbietet.
Mikrostandort Hartberg
40 km nordöstlich der Landeshauptstadt Graz findet man das überschaubare Städtchen Hartberg mit ca. 6.800 Einwohner:innen und 3000 Jahren Kulturgeschichte. Denn schon im Mittelalter war Hartberg einst der erste Versammlungsort des Adels. Und auch heute noch glänzt es als gourmetgerechte Kulturstadt.Als zweite Stadt in Österreich hat die Stadt die international renommierte Zertifizierung als „Città Slow“ erhalten, die insbesondere für Erholung, Ruhe und Entschleunigung steht. Ganz in diesem Sinne bietet Hartberg regelmäßig Konzerte und großartige Veranstaltungen wie bspw. Musicals, Ausstellungen, den Literatursommer oder CariARTE an.
Auch für Sportbegeisterte ist die Stadt Hartberg ein beliebtes Urlaubsziel und ein beliebter Wohnort. Von der Schwimmanlage mit Sprungturm über ein Fußballstadion hin zu Kletterhalle und Tennisplätzen. Ein besonderes Highlight ist die Weltradsportwoche im August.
Besonders attraktiv ist die Stadt Hartberg auch aufgrund der kurzen Distanz nach Graz und Wien. Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, und Graz ist nicht einmal eine Autostunde entfernt.
Supermärkte wie auch Restaurants und Imbisse oder eine Bäckerei sind fußläufig von der Liegenschaft erreichbar.
Mehr Informationen zur Lage rund um die Liegenschaft in Hartberg finden Sie im Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Objekt: | Wohnbauprojekt Hartberg |
| Adresse: | Jägersteig, 8230 Hartberg |
| Standort: | rund 1,2 km vom Stadtzentrum und 2,2 km vom Bahnhof entfernt |
| Grundstücksfläche: | 9.449 m² |
| Nutzfläche: | 87 Wohneinheiten mit rund 49 m² - 95 m² Wohnfläche + 2-4 Gewerbeflächen |
| Projektvolumen: | rund EUR 21,2 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnhausanlage |
| Verwertungsstatus: | Verwertung startet im Februar 2023 |
| Aktueller Status: | in Planungsphase |
| Baugenehmigung: | liegt voraussichtlich im Juni 2023 vor |
| Finanzierung: erfolgreich finanzierte Projekte: |
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| Emittent: | AVENTA Projekt Jägersteig GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2017 |
| Firmensitz: | 8010 Graz |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | AVENTA Immobilien GmbH |
| Branchenerfahrung: |
> 11 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 350.000 |
| Limit: | EUR 1.000.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 11.08.2022 |
| Laufzeit: | 36 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 7,25% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Jährliche Zins- und endfällige Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
Projekt Milestones
geplante Finanzierungsstruktur
Projektverantwortlicher | DI Stefan Trummer
AVENTA Projekt Jägersteig GmbH
Die AVENTA-Gruppe ist seit 2011 auf die Planung, Entwicklung und den Bau von leistbaren Wohnimmobilien in und um Ballungsräume spezialisiert.
Firmenbuchauszug
Geschäftsplan
Informationsblatt für Anleger
Investorenbrief
Lageexposé
Projektzusammenfassung
Vermögensanlagen Informationsblatt
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.