P200 | Concepta: Rottweil bei Stuttgart

Objektbeschreibung

Insgesamt sollen bis zu 85 moderne Reihen- und Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen entstehen. In einer ersten Baustufe, Pocket Plan A, werden in der Breslauer Straße Ecke Engelshalde auf 17.000m² Grundstücksfläche, bis zu 53 Reihenhaushälften und 2 Mehrfamilienhäusern mit Wohnflächen von 124m² - 165m² errichtet.

In einem ersten Schritt werden die Grundstücke parifziert und baureif gemacht.

Nach Verkauf eines Grundstückes wird umgehend mit der Errichtung der Haushälfte begonnen – als langjähriger Partner wird die Firma Weisenburger Bau beauftragt, die seit 60 Jahren ihre Kompetenz im effizienten und qualitativen Hochbau bewiesen hat.

Errichtet werden schlüsselfertige Doppel- bzw. Reihenhaushälften in Ziegel-Massiv-Bauweise.

Zudem werden ca. 40 Carports, 40 Garagenplätze und 80 KFZ-Stellplätze den neuen BesitzerInnen zur Verfügung gestellt.

FAZIT: Modernes Wohnen in einer historischem Stadt, die Tradition im modernen Stil lebt und nicht nur optisch, sondern auch mit Lebensqualität verzaubert.

Makrostandort Baden-Württemberg

In Baden-Württemberg leben rund 11,07 Millionen Menschen (Stand: 31.12.2018). Damit hat sich die Einwohnerzahl seit dem Gründungsjahr des Südweststaates 1952, um über 64 Prozent erhöht.

Mit über 52 Millionen Übernachtungen (Stand: 2016) ist Baden-Württemberg das zweitbeliebteste Urlaubsland Deutschlands.

Römer, Staufer und Alemannen, Herzöge und Könige haben ihre Spuren in Baden-Württemberg hinterlassen. Sie sieht man Reste vom Limes, dem römischen Grenzwall, oder die Burg Hohenzollern als Stammsitz des letzten deutschen Kaisergeschlechts. Viele große und kleine Burgen, Schlösser und Ruinen zeugen von so manch historischem Ereignis.

Bezaubernde Landschaften wie Schwarzwald und Schwäbische Alb, Neckartal, Bodensee, Hohenlohe und Allgäu laden zum Entdecken und Entspannen ein: Wälder und Berge mit ihren zauberhaften Hochebenen und Moorlandschaften – Baden-Württemberg besitzt über 2.000 Natur- und Landschaftsschutzgebiete - außerdem Seen, Weiher und Flüsse, in denen man sich, nach ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen, erfrischen kann.

Doch auch wirtschaftlich, hat Baden Württemberg einiges zu bieten: Es steht für Innovation und wirtschaftliche Dynamik. Daimler, Bosch, SAP, Porsche, Würth, Trumpf und viele andere gehören heute zu den größten und erfolgreichsten Unternehmen.

[Quelle: https://www.baden-wuerttemberg.de/de/startseite/]

Mikrostandort Rottweil

Die Architektur der historischen Innenstadt erzählt von längst vergangenen Zeiten und beherbergt von spezialisierten, inhabergeführten Fachgeschäften bis zu bekannten Filialketten ein reiches Spektrum an Shopping-Vergnügen. Zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser servieren Kulinarisches an genussfreudige BesucherInnen. Beeindruckende Bürgerhäuser mit pittoresken Erkern prägen das Stadtbild. Kleine, grüne Oasen mitten im Zentrum laden zum Verweilen und Innehalten.

Rottweil wird von seinen BewohnerInnen als lebendig, aufgeschlossen und modern beschrieben. Immer mehr Familien zieht es hierher, weil sie gute Lebensqualität bei perfekter Infrastruktur bietet.

Rottweil kümmert sich aktiv um Familien mit Kindern. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist hier lebbar – unter dem Motto „Kurze Beine – kurze Wege“ setzt die Stadt Rottweil auf eine wohnortnahe Grundschulversorgung. 8000 SchülerInnen besuchen täglich die Rottweiler Schulen - darunter sieben Gymnasien, Initiativen zur Hochbegabtenförderung, eine Real- und Werkrealschule, eine freie Waldorfschule, eine Bildungsakademie, Fachschulen für Sozialpädagogik und Altenpflege, Berufs- und Berufsfachschulen. Eine Business-School und die Hochschule Berlin vervollständigt mit ihren berufsbegleitenden Studiengängen das große Bildungsangebot.

Kunst und Kultur bietet Rottweil in fast großstädtischer Bandbreite. Bei diversen Festivals und Events spielen hochkarätige Musiker mit Rang und Namen auf. Rottweil bietet einen Veranstaltungsort von beeindruckender Authentizität, der zu den innovativsten Eventlocations in Süddeutschland gehört.

Das Zimmertheater bringt aktuelle und wohlbekannte Stücke auf die Bühne und spielt im Sommer unter freiem Himmel. Positionen zeitgenössischer Malerei und Bildhauerei stellen das Forum Kunst, die Galerien und Ausstellungsräume in laufendem Wechsel vor. Die Kunstmeile entlang der Königstraße präsentiert moderne Kunst im öffentlichen Raum. Rottweil verfügt über eine stattliche Anzahl kulturtreibender Vereine, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern.

Rottweil punktet wirtschaftlich mit seiner Lage auf der dynamischen Entwicklungsachse Stuttgart-Zürich. Der neue Testturm für Aufzugsinnovationen steht für eine der Zukunft aufgeschlossene Stadt, deren mittelständische Wirtschaft mit einem engagierten Unternehmertum am Puls der Zeit ist.

Neben der perfekten Infrastruktur bietet Rottweil eine reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, der hohen Erholungswert für Wanderer, Radfahrer und Jogger verspricht.

Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet auch die Stadt: Das „aquasol“ mit Solebecken und Saunalandschaft, Sportbecken und eine der längsten Röhrenrutschen Süddeutschlands garantiert Spaß und Entspannung. Und ein großzügig gestaltetes Sportgelände samt Freibad und dem neu errichteten Kletterzentrum „K5“ lässt Sportlerherzen höherschlagen.

[Quelle: https://www.rottweil.de/de/Stadt-Buerger/Unsere-Stadt/Stadtportrait]

Zusammenfassung

geplante Finanzierungsstruktur