P269 | Puitalm: Natur Aparthotel im Pitztal
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Der Kaufvertrag für das Grundstück ist unterschrieben. Der Altbestand soll noch 2020 abgerissen werden.
Das Bauvorhaben wurde bei der zuständigen Behörde eingereicht und die Baugenehmigung ist rechtskräftig erteilt.
Mit dem Bau soll bei einer Vorverwertungsquote von 53% begonnen werden – mit dieser wird im März 2021 gerechnet.
Ab diesem Moment übernimmt Alexander Seebacher, Geschäftsführer der Bergsee Immobilien in Innsbruck die gewerberechtliche Verantwortung für das Bauvorhaben. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Die Verkaufsmaßnahmen starten über namhafte, internationale Makler, die über die Grenzen Österreichs und Deutschland hinausgehen. Mit 45 Interessent*innen wurden bereits Termine fixiert. Die Verwertung erfolgt nach dem Bauträgerverwertungsgesetz (BTVG)
Errichtet wird der Hotelkomplex von erfahrenen Professionisten unter Bauaufsicht eines kompetenten Partners. Nach erfolgreichem Verkauf und Übergabe der Einheiten tritt die Puitalm Betriebs GmbH als Betreibergesellschaft für das Aparthotel auf.
UPDATE 22.01.2021: 5 der 25 Apartments sind bereits vom Plan weg, ohne Besichtigung, verkauft. Mittlerweile sind 53 Besichtigungen über die beschäftigten Maklerfirmen vereinbart, wenn es die COVID-Maßnahmen wieder zulassen.
Das Objekt
Die Puitalm ist Ausgangspunkt vieler begehrter Routen, sowohl für Genusswanderer als auch für anspruchsvolle Alpinisten, Mountainbiker oder im Winter für Schneeschuhe- und Skitourenbegeisterte.Hier, am Plattenrain 1, entstehen 25 Appartements für anspruchsvolle Gäste, die vor einer herrlichen Naturkulisse ihren Platz für Ruhe und Rückzug suchen, oder sich im alpinen Gelände auspowern wollen. Entspannung finden beide Gruppen im hauseigenen Wellnessbereich: Panorama-Sauna, Dampfbad, Infinity Pool, Sonnenterrassen und Gastronomie mit regionalen und saisonalen Schmankerln vom Feinsten.
Das Restaurant wird auch für Ausflugsgäste geöffnet haben: eine Gaststube, die sonnige Panorama-Terrasse sowie die gemütliche Almlounge mit offenem Kamin bietet Platz für rund 124 Gäste.
Die Appartements werden bezugsfertig und professionell eingerichtet übergeben - geschmackvolle, elegante, alpine Einrichtung, VISPRING Boxspringbetten, gemütliche Sofaecken, voll ausgestattete Einbauküchen, Schlafzimmer mit größzügigen Badezimmern, TV-Anschluss und Wi-Fi sorgen für das Wohlfühlambiente.
Bei der Planung der Luxusanlage wurde auf Nachhaltigkeit und ökologische Bauweise höchster Wert gelegt: Stein, Holz und Glas sind die vorherrschenden Baumaterialien. Für die perfekte Energiebilanz wird auf eine Infrarotheizung gesetzt, die über eine Photovoltaikanlage am Dach des Naturaparthotels gespeist wird.
FAZIT: ein Paradies im Sommer wie im Winter an einem Ort der Erholung in Reinform garantiert mit einem traumhaften Blick in gediegenem Ambiente
Der Makrostandort Innsbruck
Innsbruck, zweifacher Austragungsort der Olympischen Winterspiele, besticht durch eine historische Altstadt und die Nähe zu Skiorten wie Seefeld, Ischgl, Sölden und dem Arlberg. Rund 300.000 Menschen leben im Ballungsgebiet - bei einem sehr hohen Bevölkerungswachstum.Innsbruck ist international nicht nur für den Skisport bekannt, sondern auch für seine Christkindlmärkte, die jedes Jahr mehr als eine Million Besucher anziehen. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot aus Kultur, Sehenswürdigkeiten und Sport und ist deshalb beliebter Lebensraum: Urban und zugleich alpin - das ist Innsbruck.
Als Universitätsstadt zieht Innsbruck Forschung an, und als wirtschaftliches Zentrum ist die Stadt ein beliebter Standort für Betriebe.
Der Mikrostandort Arzl im Pitztal
Das Pitztal, auch als das Dach Tirols bekannt, ist aufgrund seiner Höhenlage eines der schneesichersten Urlaubsziele im gesamten Alpenraum.Der Urlaubsort Arzl mit rund 3.000 Einwohner*innen liegt am Taleingang des Pitztals und rund 15 km vom Schigebiet Hochzeiger entfernt. Der Pitztaler Gletscher und der Rifflsee ist in ca. 37 km taleinwärts erreichbar. Arzl bietet mit seinen Weilern Wander- und Spazierwege für jedes Niveau. Winter- wie auch Sommertouristen finden hier wonach sie sich sehnen: Natur, Ruhe, Entspannung, Anspruch, Adrenalin, Abwechslung und Tiroler Gastfreundschaft.
Die Bezirkshauptstadt Imst ist nur 12 km entfernt. An die Landeshauptstadt Innsbruck ist auch der öffentliche Nahverkehr angebunden – mit dem Zug erreicht man sein Ziel in rund einer Stunde.
Die Puitalm selbst verfügt über Fischteiche und ein Wildgehege.
Mehr Informationen zum Standort am Plattenrain entnehmen Sie bitte dem Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Objekt: | Naturaparthotel |
| Adresse: | Plattenrain 1, 6471 Arzl im Pitztal inTirol |
| Standort: | 20km von der Bezirkshauptstadt Imst und 68km von Innsbruck entfernt, |
| Grundstücksfläche: | 4.690 m² |
| Nutzfläche: | 25 Appartements 47m² - 115m² Wohnfläche, 400m² Wellnessbereich und Gastronomie mit 64 Plätzen im Innenbereich |
| Projektvolumen: | rund EUR 8,2 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Gewerbeimmobilie | buy to let - Modell |
| Verwertungsstatus: | Verkaufsmaßnahmen starten über internationale Maklerfirmen UPDATE 22.01.2021: 5 der 25 Einheiten verkauft | 53 Besichtigungstermine vereinbart |
| Aktueller Status: | vor Abriss des Altbestands |
| Baugenehmigung: | rechtskräftig erteilt |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | Puitalm Betriebs GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Firmensitz: | 6471 Arzl im Pitztal |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Swen Wilhelm Musch |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 500.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 31.01.2021 |
| Laufzeit: | 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 7,50% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Unternehmensfinanzierung |
Projekt Milestones
geplante Finanzierungsstruktur
Swen Wilhelm Musch | Geschäftsführer
Puitalm Betriebs GmbH
Die Puitalm Betriebs GmbH tritt als Bauherr und Betreibergesellschaft, auf. Sie lässt das Naturaparthotel von erfahrenen Professionisten unter Bauaufsicht eines kompetenten Partners errichten, um nach erfolgreichem Verkauf der Einheiten, als Betreibergesellschaft aktiv zu werden.
Firmenbuchauszug
Geschäftsplan
Informationsblatt für Anleger
Investorenbrief
Lageexposé
Verkaufsexposé
Vermögensanlagen Informationsblatt
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.